Enebærvej 6

Villa · 291 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².2.498.987 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 10.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.993.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	42 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	910 m	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	1,1 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	784 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	443 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	1,2 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	1,5 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	1,1 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	935 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	131 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu