Assensvej 262

Landejendom · 283 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 44.275 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 44275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².3.468.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 34.651 kr/m²-54,80 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.242.231 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1216,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (landejendom)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 524, Faldsled 5642 Millinge	198 m²	4,3 km	05-08-2025	2.060.000 kr.	10.404 kr./m²
Assensvej 521, Faldsled 5642 Millinge	186 m²	4,4 km	08-11-2025	6.445.000 kr.	34.651 kr./m²
Højstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	4,2 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu