Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hedemøllevej 42

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.800 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
13800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².2.073.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.054.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden mar. 2020
520k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat2.054.359 kr.Markedet · 1992713.580 kr.Markedet · 1993894.390 kr.Markedet · 1994955.290 kr.Markedet · 19951.012.620 kr.Markedet · 1996870.240 kr.Markedet · 1997930.300 kr.Markedet · 1998809.130 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.428.420 kr.Markedet · 20011.250.550 kr.Markedet · 20021.580.670 kr.Markedet · 20031.169.910 kr.Markedet · 20041.363.740 kr.Markedet · 20051.390.830 kr.Markedet · 20061.431.780 kr.Markedet · 20071.842.540 kr.Markedet · 20082.151.240 kr.Markedet · 20092.068.290 kr.Markedet · 20101.826.790 kr.Markedet · 20111.690.710 kr.Markedet · 20121.536.360 kr.Markedet · 20131.577.310 kr.Markedet · 20141.537.200 kr.Markedet · 20151.821.960 kr.Markedet · 20161.601.460 kr.Markedet · 20172.019.150 kr.Markedet · 20181.837.500 kr.Markedet · 20191.976.940 kr.Markedet · 20202.217.390 kr.Markedet · 20212.161.740 kr.Markedet · 20222.430.330 kr.Markedet · 20231.875.720 kr.Markedet · 20242.139.690 kr.Markedet · 20252.224.740 kr.Markedet · 20262.187.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Granerne 8
8850 Bjerringbro		211 m²1,3 km24-09-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²599 m11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Søndervang 39, Mammen
8850 Bjerringbro		149 m²521 m25-11-20252.145.000 kr.14.396 kr./m²
Søndervang 16, Mammen
8850 Bjerringbro		150 m²797 m17-02-20241.625.000 kr.10.833 kr./m²
Gyvelvej 5
8850 Bjerringbro		208 m²3,2 km09-07-20262.395.000 kr.11.514 kr./m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²1,7 km18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²
Søndervang 51, Mammen
8850 Bjerringbro		140 m²700 m07-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²3,2 km11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²3,3 km26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4
8850 Bjerringbro		203 m²3,6 km02-08-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden