Chr. Winthers Vej 32

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.952 kr/m².6.039.877 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.231.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	122 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	31 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	98 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	230 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	17 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	116 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	299 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	301 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	250 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	354 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu