Sneppevej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.925 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 98 m².1.331.428 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte446.250 kr.
2002dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	48 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	701 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,3 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	662 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,8 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,8 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	2,1 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	1,7 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	2,1 km	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu