Hans Thuesensvej 38

Fritidshus · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.504 kr/m².4.009.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.346.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	93 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	206 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	51 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	124 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	404 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	510 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	392 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	756 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Nordre Digevej 8 6857 Blåvand	97 m²	656 m	07-05-2026	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	671 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu