Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søvænget 1B

Villa · 187 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.143 kr/m².7.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+44,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.115.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jan. 2018
729k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.400.000 kr.I dag · vores estimat8.115.698 kr.Markedet · 1992858.517 kr.Markedet · 1993934.439 kr.Markedet · 1994873.477 kr.Markedet · 19951.530.034 kr.Markedet · 19961.255.144 kr.Markedet · 19971.717.595 kr.Markedet · 19981.151.546 kr.Markedet · 19992.537.403 kr.Markedet · 20001.586.134 kr.Markedet · 20012.129.369 kr.Markedet · 20022.970.495 kr.Markedet · 20031.885.708 kr.Markedet · 20042.888.402 kr.Markedet · 20052.785.178 kr.Markedet · 20063.030.522 kr.Markedet · 20073.717.934 kr.Markedet · 20085.340.346 kr.Markedet · 20093.710.454 kr.Markedet · 20102.671.482 kr.Markedet · 20112.871.759 kr.Markedet · 20122.111.791 kr.Markedet · 20131.851.487 kr.Markedet · 20142.516.085 kr.Markedet · 20152.530.297 kr.Markedet · 20165.126.231 kr.Markedet · 20173.450.524 kr.Markedet · 20184.025.923 kr.Markedet · 20195.129.410 kr.Markedet · 20204.442.559 kr.Markedet · 20215.207.576 kr.Markedet · 20225.956.511 kr.Markedet · 20234.131.391 kr.Markedet · 20245.123.987 kr.Markedet · 20256.424.572 kr.Markedet · 20266.314.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.115.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²166 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²147 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²323 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²324 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²489 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²543 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²339 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²675 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²403 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²714 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden