Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 9

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.472 kr/m².3.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.572.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden nov. 2017
223k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20172.848.000 kr.31. jan. 20182.848.000 kr.I dag · vores estimat3.572.524 kr.Markedet · 1992659.448 kr.Markedet · 1993500.907 kr.Markedet · 1994840.306 kr.Markedet · 1995469.818 kr.Markedet · 1996254.646 kr.Markedet · 1997904.935 kr.Markedet · 19981.000.008 kr.Markedet · 19991.073.796 kr.Markedet · 20001.244.334 kr.Markedet · 20011.316.832 kr.Markedet · 2002393.192 kr.Markedet · 20031.249.881 kr.Markedet · 20041.239.948 kr.Markedet · 20051.619.853 kr.Markedet · 20061.256.202 kr.Markedet · 2007956.664 kr.Markedet · 2008816.054 kr.Markedet · 20091.649.136 kr.Markedet · 20101.689.255 kr.Markedet · 20111.974.087 kr.Markedet · 20121.350.888 kr.Markedet · 20132.426.232 kr.Markedet · 20142.424.684 kr.Markedet · 2015861.075 kr.Markedet · 20162.377.857 kr.Markedet · 20172.264.079 kr.Markedet · 20182.626.053 kr.Markedet · 20192.992.800 kr.Markedet · 20203.313.881 kr.Markedet · 20213.117.543 kr.Markedet · 20223.320.718 kr.Markedet · 20233.585.684 kr.Markedet · 20242.737.122 kr.Markedet · 20253.721.134 kr.Markedet · 20263.199.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.848.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²72 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²174 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²119 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²146 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²186 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²57 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²268 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²383 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Agervej 39
8320 Mårslet		123 m²266 m12-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²272 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden