Østergårds Allé 40, 1., Sanderum

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².2.007.835 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårds gns: 28.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+74,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	377 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	377 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	377 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	377 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 15, st. tv. 5250 Odense SV	83 m²	1,2 km	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,3 km	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,2 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu