Skovtoftevænget 3, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.323 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovtoftevænget gns: 57.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.225.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftevænget 17, 3. tv 2830 Virum	88 m²	71 m	07-06-2025	4.225.000 kr.	48.011 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	71 m	31-05-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st. 2830 Virum	153 m²	71 m	16-03-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Sennepsmarken 17, st. th. 2830 Virum	84 m²	1,3 km	30-09-2026	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th 2830 Virum	83 m²	1,3 km	25-09-2024	3.780.000 kr.	45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th 2830 Virum	83 m²	1,3 km	17-03-2025	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Hummeltoftevej 8, st. th. 2830 Virum	86 m²	1,2 km	18-08-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Hummeltoftevej 112A 2830 Virum	96 m²	410 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th 2830 Virum	87 m²	1,3 km	22-05-2025	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	1,4 km	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu