Vipstjertvej 3, Boeslum

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 127 m².2.257.806 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.379.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	61 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	291 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	144 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	542 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	631 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	211 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	445 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	473 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	131 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	793 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu