Johs. Ewalds Vej 23

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.467 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 18.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.364.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
2006Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	115 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	57 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	191 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	32 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	331 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	338 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	528 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	440 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	399 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	262 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu