Højballevej 15, Hansted

Landejendom · 208 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 23.046 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 23046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.760 kr/m².6.657.200 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.093.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg: 9.089.716 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg9.089.716 kr.
jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	2,4 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	1,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,5 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	4,8 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	5,8 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	4,5 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	5,9 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	8,2 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	7,3 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,8 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu