Thordahls Allé 6, Dalum

Rækkehus · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 154 m².5.106.332 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering4.487.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
1992majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	110 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	34 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	28 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,4 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,1 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	642 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	998 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	896 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu