Trollesvej 5, kl.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.882 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrollesvej gns: 40.140 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.069 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.452.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesvej 5, 1. th 3400 Hillerød	50 m²	0 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	38.500 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 19 3400 Hillerød	106 m²	25 m	13-05-2025	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 5 3400 Hillerød	106 m²	51 m	20-05-2026	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 22 3400 Hillerød	107 m²	25 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 2 3400 Hillerød	109 m²	51 m	09-10-2024	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 3 3400 Hillerød	113 m²	51 m	20-07-2024	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Trollesvej 4, 2. 27 3400 Hillerød	114 m²	25 m	15-06-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	25 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	25 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 2, 3. 14 3400 Hillerød	143 m²	51 m	24-03-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu