Teglgårdsbakken 3

Villa · 138 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.643.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	287 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	868 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	900 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	901 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	1,0 km	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	1,0 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	828 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	894 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	913 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	1,1 km	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu