Birkedals Allé 46, Dalum

Rækkehus · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 79 m².2.619.482 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.465.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2017majEjerskifte1.775.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	98 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	72 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	60 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	89 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	91 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Ellekærsvej 43, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	201 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	32.848 kr./m²
Porsevænget 6, Sanderum 5250 Odense SV	80 m²	754 m	21-07-2024	1.630.000 kr.	20.375 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	618 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Faaborgvej 90E, Dalum 5250 Odense SV	72 m²	437 m	07-11-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	505 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu