Strømgade 6, 9760 Vrå — Villa · 60 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².749.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering785.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	594 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	366 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	913 m	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	709 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	406 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	327 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	436 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	4,8 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	476 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	178 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu