Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orehoved Vinkelvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.858 kr/m².1.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 5.996 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 830% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,03 pct. siden feb. 2020
146k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020535.500 kr.21. jun. 20264.977.783 kr.I dag · vores estimat1.690.954 kr.Markedet · 1992519.332 kr.Markedet · 1993150.766 kr.Markedet · 1994512.919 kr.Markedet · 1995327.789 kr.Markedet · 1996530.343 kr.Markedet · 1997470.932 kr.Markedet · 19981.215.203 kr.Markedet · 1999671.671 kr.Markedet · 2000680.988 kr.Markedet · 2001716.804 kr.Markedet · 2002609.356 kr.Markedet · 2003941.138 kr.Markedet · 2004499.609 kr.Markedet · 2005771.133 kr.Markedet · 2006816.750 kr.Markedet · 20071.621.400 kr.Markedet · 2008981.310 kr.Markedet · 2009421.201 kr.Markedet · 2010802.956 kr.Markedet · 20111.023.297 kr.Markedet · 2012847.000 kr.Markedet · 2013369.413 kr.Markedet · 2014541.112 kr.Markedet · 20151.566.708 kr.Markedet · 2016601.007 kr.Markedet · 2017789.162 kr.Markedet · 2018705.793 kr.Markedet · 2019692.725 kr.Markedet · 2020794.728 kr.Markedet · 20211.060.686 kr.Markedet · 2022992.321 kr.Markedet · 20231.070.245 kr.Markedet · 2024889.108 kr.Markedet · 20251.167.529 kr.Markedet · 20261.050.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
535.500 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
4.977.783 kr.
I dag · vores estimat
1.690.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.977.783 kr.
  • 2020feb.Solgt, familiehandel535.500 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²201 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved
4840 Nørre Alslev		127 m²580 m03-02-20261.550.000 kr.12.205 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²239 m10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²1,7 km24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²312 m10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved
4840 Nørre Alslev		100 m²752 m13-10-2024695.000 kr.6.950 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²1,7 km26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²276 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²1,7 km21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²197 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden