Lundegårdsvej 22, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.082 kr/m².7.025.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.532.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 60, 2. th 2900 Hellerup	114 m²	461 m	18-03-2024	5.820.000 kr.	51.053 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	556 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Tuborgvej 14B, 1. 2900 Hellerup	118 m²	879 m	13-08-2024	6.995.000 kr.	59.280 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	517 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	842 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	737 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	737 m	03-01-2024	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	631 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	631 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	912 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu