Fredensvang 22, 7600 Struer — Villa · 217 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.482 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvang gns: 6.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	62 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	140 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	647 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	1,0 km	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	369 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	400 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	995 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	732 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	1,4 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	692 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu