Kathrinevej 8

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.884 kr/m².14.637.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.322.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 9.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.322.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg9.125.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	433 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	396 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	125 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	460 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	556 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	138 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	570 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	252 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	585 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	261 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu