Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandvejen 9

Villa · 292 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.581 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.834.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,1 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	1,0 km	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	425 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	3,1 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	3,2 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	2,5 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	2,5 km	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	2,7 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,7 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Faxevej 60 4654 Faxe Ladeplads	372 m²	2,6 km	03-06-2026	2.900.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu