Overlæge Ottosens Vej 33

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.255.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	194 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	282 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	437 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	426 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	773 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	935 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	893 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	702 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	198 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	934 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu