Prisvurdering · 8544 Mørke

Engtoftevej 9, Kastrup

Villa · 121 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².1.682.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.340.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 2.570.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	2,5 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	5,1 km	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	5,1 km	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	5,1 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	5,3 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	5,4 km	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	5,2 km	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	5,2 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	5,2 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	5,1 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu