Prisvurdering · 8544 Mørke

Stovbakken 8A, Kastrup

Villa · 105 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².1.432.750 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.073.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.720.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,29 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	2,8 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	5,1 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	5,3 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	5,5 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 4 8544 Mørke	107 m²	5,7 km	20-10-2023	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	5,3 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	5,6 km	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	5,7 km	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	5,5 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	5,2 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu