Hattesvej 28, Tvismark, 6792 Rømø — Villa · 143 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 42.891 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 42891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².1.735.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	325 m	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	959 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	903 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	1,1 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	1,0 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	822 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,1 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	1,2 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,9 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	5,9 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu