Eyvinds Allé 1, st., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.681 kr/m².2.512.417 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.075.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	0 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	689 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	689 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	569 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	409 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	409 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lotusvej 4, st. th, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	1,5 km	02-06-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Lotusvej 6, st. th, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	1,5 km	10-09-2025	1.390.000 kr.	15.275 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv. 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu