Odensevej 747, Hundslev, 5300 Kerteminde — Villa · 97 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².1.921.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering923.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 586.707 kr.
I dag · vores estimat: 923.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel586.707 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,8 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,4 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	3,3 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	4,4 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,8 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	6,3 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	2,7 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	6,5 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	4,6 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	6,6 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu