Skovsangervej 7

Villa · 212 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.346 kr/m².5.749.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.219.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.795.041 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.795.041 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	77 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	570 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	664 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	710 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	336 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	281 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	281 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	664 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	330 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	834 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu