Studstrup Strandvej 23, Studstrup

Villa · 209 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.175 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2175 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 209 m².5.924.732 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.005.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.005.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2012Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	205 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	104 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	344 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	403 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	170 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	353 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	294 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	273 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	846 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	962 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu