Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ørnevang 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
10197 m²
Bebygget areal
3399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².2.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden dec. 2016
393k1,7M3,0M4,2M5,5M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20161.400.000 kr.30. jun. 20262.285.000 kr.I dag · vores estimat2.202.042 kr.Markedet · 1992444.021 kr.Markedet · 1993528.126 kr.Markedet · 1995507.923 kr.Markedet · 1996473.836 kr.Markedet · 1997754.542 kr.Markedet · 1999802.513 kr.Markedet · 2000885.016 kr.Markedet · 20011.074.319 kr.Markedet · 20021.452.391 kr.Markedet · 20035.509.456 kr.Markedet · 20041.320.315 kr.Markedet · 20051.426.937 kr.Markedet · 20061.873.539 kr.Markedet · 20072.228.026 kr.Markedet · 20082.163.768 kr.Markedet · 20091.051.357 kr.Markedet · 20102.259.799 kr.Markedet · 2011940.641 kr.Markedet · 20122.104.494 kr.Markedet · 20132.001.966 kr.Markedet · 20141.329.126 kr.Markedet · 20151.908.516 kr.Markedet · 20162.311.775 kr.Markedet · 20171.989.506 kr.Markedet · 20182.087.584 kr.Markedet · 20192.058.837 kr.Markedet · 20202.130.571 kr.Markedet · 20213.152.113 kr.Markedet · 20223.075.573 kr.Markedet · 20233.618.829 kr.Markedet · 20243.250.013 kr.Markedet · 20252.884.223 kr.Markedet · 20262.498.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevang 10, st. tv
3450 Allerød		91 m²70 m20-07-20262.550.000 kr.28.022 kr./m²
Ørnevang 26, 2. th
3450 Allerød		88 m²164 m22-02-20262.500.000 kr.28.409 kr./m²
Ørnevang 16, st. th
3450 Allerød		91 m²94 m03-03-20262.595.000 kr.28.516 kr./m²
Ørnevang 20, 2. tv
3450 Allerød		87 m²119 m10-09-20252.040.000 kr.23.448 kr./m²
Ørnevang 24, st. tv
3450 Allerød		91 m²150 m09-08-20242.495.000 kr.27.418 kr./m²
Ørnevang 16, 1. tv
3450 Allerød		92 m²94 m01-10-20252.095.000 kr.22.772 kr./m²
Ørnevang 12, st. tv
3450 Allerød		80 m²84 m17-01-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Ørnevang 20, 1. th
3450 Allerød		99 m²119 m19-03-20252.250.000 kr.22.727 kr./m²
Ørnevang 8, 2. th
3450 Allerød		106 m²52 m10-04-20252.415.000 kr.22.783 kr./m²
Ørnevang 16, 1. th
3450 Allerød		106 m²94 m04-12-20252.550.000 kr.24.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden