Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedestræde 4, Vindinge

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 143 m².5.084.508 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.997.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden jun. 2017
763k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.160.000 kr.30. apr. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat4.997.285 kr.Markedet · 1992798.798 kr.Markedet · 1993784.069 kr.Markedet · 1994877.019 kr.Markedet · 19951.071.499 kr.Markedet · 1996967.538 kr.Markedet · 19971.262.118 kr.Markedet · 19981.368.796 kr.Markedet · 19991.626.625 kr.Markedet · 20001.685.827 kr.Markedet · 20011.713.998 kr.Markedet · 20021.867.151 kr.Markedet · 20032.021.019 kr.Markedet · 20042.054.052 kr.Markedet · 20052.121.548 kr.Markedet · 20062.944.084 kr.Markedet · 20073.513.653 kr.Markedet · 20082.941.081 kr.Markedet · 20092.526.095 kr.Markedet · 20102.418.559 kr.Markedet · 20112.282.709 kr.Markedet · 20122.113.969 kr.Markedet · 20132.610.894 kr.Markedet · 20142.596.308 kr.Markedet · 20152.653.937 kr.Markedet · 20163.205.488 kr.Markedet · 20173.077.217 kr.Markedet · 20183.207.204 kr.Markedet · 20193.345.056 kr.Markedet · 20203.784.352 kr.Markedet · 20214.241.523 kr.Markedet · 20224.807.660 kr.Markedet · 20234.271.696 kr.Markedet · 20244.434.430 kr.Markedet · 20254.994.561 kr.Markedet · 20265.577.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.997.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.160.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 2, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²17 m26-04-20254.400.000 kr.33.333 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²283 m14-01-20254.695.000 kr.32.832 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²395 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²418 m03-09-20255.300.000 kr.37.063 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²420 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²449 m26-03-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Havremarken 18
4000 Roskilde		143 m²477 m01-10-20265.345.000 kr.37.378 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²50 m18-01-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Stenlandsvej 48, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²504 m26-11-20243.900.000 kr.27.273 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²342 m16-02-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden