Nørregårdsvej 12, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 70 m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.576.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	196 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	81 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	58 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	115 m	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	213 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	216 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	361 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Dianasvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	403 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Odinsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	186 m	12-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	382 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu