Nederballevej 1, Øster Terp

Villa · 247 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 14.672 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 14672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.008 kr/m².850.019 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.678.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	2,0 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	2,5 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,1 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	2,5 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	2,4 km	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	1,7 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	1,4 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	2,0 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	1,7 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	2,5 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu