Kalundborgvej 171

Villa · 162 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 681 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.828 kr/m².3.971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.391.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.253.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.253.750 kr.
2001jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	29 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	116 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	336 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	37 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	353 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	229 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	759 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	868 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	208 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	425 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu