Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fristrup Nørremark 2, Fristrup

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 16.729 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
16729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².1.988.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.197.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden dec. 2017
292k773k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.875.000 kr.I dag · vores estimat2.197.952 kr.Markedet · 1992714.476 kr.Markedet · 1993292.142 kr.Markedet · 1994625.364 kr.Markedet · 1995484.428 kr.Markedet · 1996684.140 kr.Markedet · 1997489.642 kr.Markedet · 1998856.044 kr.Markedet · 1999812.278 kr.Markedet · 2000912.292 kr.Markedet · 20011.155.928 kr.Markedet · 2002826.024 kr.Markedet · 2003940.100 kr.Markedet · 2004557.582 kr.Markedet · 2005799.954 kr.Markedet · 20061.109.792 kr.Markedet · 20071.350.900 kr.Markedet · 20081.234.296 kr.Markedet · 20091.162.564 kr.Markedet · 20101.336.996 kr.Markedet · 20111.203.486 kr.Markedet · 20121.305.238 kr.Markedet · 20131.287.226 kr.Markedet · 2014614.778 kr.Markedet · 20151.075.822 kr.Markedet · 20161.649.836 kr.Markedet · 20171.384.712 kr.Markedet · 20181.290.860 kr.Markedet · 20191.269.846 kr.Markedet · 20201.236.034 kr.Markedet · 20211.795.512 kr.Markedet · 20221.704.504 kr.Markedet · 20231.826.006 kr.Markedet · 20241.978.476 kr.Markedet · 20251.869.614 kr.Markedet · 20262.002.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²857 m21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²2,7 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²3,2 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²3,8 km14-02-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²3,6 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²3,5 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup
9500 Hobro		147 m²3,7 km08-08-20261.800.000 kr.12.245 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²4,2 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²4,1 km04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²4,3 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden