Rubinvej 22, Erritsø

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 165 m².2.325.345 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.292.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	48 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	52 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	119 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	261 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	507 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	508 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Jadevænget 3, Erritsø 7000 Fredericia	158 m²	532 m	11-03-2025	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Bjerregårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	486 m	06-06-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	362 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Grønnemarken 8, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	751 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu