Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Billesgade 33

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.778 kr/m².3.840.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.488.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden okt. 2017
157k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.000.000 kr.I dag · vores estimat3.488.312 kr.Markedet · 1992563.180 kr.Markedet · 1993537.776 kr.Markedet · 1994654.588 kr.Markedet · 1995589.860 kr.Markedet · 1996725.000 kr.Markedet · 1997480.704 kr.Markedet · 1998815.712 kr.Markedet · 19991.122.996 kr.Markedet · 20001.062.328 kr.Markedet · 20011.019.060 kr.Markedet · 2002779.404 kr.Markedet · 2003765.368 kr.Markedet · 20041.068.708 kr.Markedet · 20051.583.516 kr.Markedet · 20061.740.116 kr.Markedet · 20071.860.524 kr.Markedet · 20081.769.348 kr.Markedet · 20091.574.584 kr.Markedet · 20101.606.716 kr.Markedet · 20111.822.244 kr.Markedet · 20121.620.172 kr.Markedet · 20131.817.720 kr.Markedet · 20141.587.692 kr.Markedet · 20151.802.988 kr.Markedet · 20161.949.960 kr.Markedet · 20172.120.596 kr.Markedet · 20182.298.540 kr.Markedet · 20192.283.808 kr.Markedet · 20202.406.304 kr.Markedet · 20212.815.552 kr.Markedet · 20223.280.016 kr.Markedet · 20232.900.000 kr.Markedet · 20242.965.192 kr.Markedet · 20253.297.300 kr.Markedet · 20263.982.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²76 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²91 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²62 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²498 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²375 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²237 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²456 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²283 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²636 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²317 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden