Holbergsvej 47

Rækkehus · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.543 kr/m².2.897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 13.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.919 kr/m²-55,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.148.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 45 4293 Dianalund	100 m²	10 m	20-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Holbergsvej 29 4293 Dianalund	100 m²	195 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Holbergsvej 27 4293 Dianalund	100 m²	233 m	23-03-2026	1.373.000 kr.	13.730 kr./m²
Bøgevænget 19A 4293 Dianalund	107 m²	276 m	11-05-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	283 m	22-03-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	283 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	294 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Lundtoftevej 2A 4293 Dianalund	97 m²	680 m	17-04-2026	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Stationsvej 32D 4293 Dianalund	98 m²	1,1 km	05-05-2026	12.000.000 kr.	122.449 kr./m²
Islandsvej 11 4293 Dianalund	108 m²	718 m	17-12-2023	1.698.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu