Præstemarksvej 21

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.165 kr/m².5.543.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 45.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.090.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	47 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	85 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	297 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	262 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	375 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	426 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	372 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	323 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	153 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	436 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu