Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Johan Skjoldborgs Vej 15

Villa · 264 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.495 m², 13 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.059 kr/m².3.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 18.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.060.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden feb. 2018
538k2,0M3,4M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20185.400.000 kr.I dag · vores estimat4.060.254 kr.Markedet · 19921.236.576 kr.Markedet · 1993957.000 kr.Markedet · 19941.152.624 kr.Markedet · 19951.081.608 kr.Markedet · 19961.774.080 kr.Markedet · 19971.277.760 kr.Markedet · 19981.991.088 kr.Markedet · 19991.874.400 kr.Markedet · 20001.993.992 kr.Markedet · 20011.530.936 kr.Markedet · 20021.820.808 kr.Markedet · 20032.075.304 kr.Markedet · 20042.042.304 kr.Markedet · 20052.321.880 kr.Markedet · 20062.982.672 kr.Markedet · 20073.174.336 kr.Markedet · 20083.444.936 kr.Markedet · 20092.684.352 kr.Markedet · 20103.826.152 kr.Markedet · 20113.519.912 kr.Markedet · 20122.851.728 kr.Markedet · 20133.020.952 kr.Markedet · 20143.005.904 kr.Markedet · 20153.809.256 kr.Markedet · 20163.449.160 kr.Markedet · 20173.742.728 kr.Markedet · 20184.144.536 kr.Markedet · 20194.182.816 kr.Markedet · 20205.039.232 kr.Markedet · 20214.710.024 kr.Markedet · 20224.681.776 kr.Markedet · 20234.666.200 kr.Markedet · 20245.064.840 kr.Markedet · 20255.499.912 kr.Markedet · 20264.728.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²210 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²159 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²346 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²629 m19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²222 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²118 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²123 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²579 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²440 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²288 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden