Prisvurdering · 7100 Vejle

Østerlidevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.148 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².2.051.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.171.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.374.272 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	569 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	289 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	400 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	407 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	1,5 km	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	1,4 km	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	1,7 km	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	1,5 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	1,4 km	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	1,5 km	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu