Gl Hornstrupvej 114, Hornstrup, 7100 Vejle — Villa · 135 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.539 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.488.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 2.861.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1974dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	941 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	887 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	698 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	808 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	1,4 km	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Møllehusvej 35, Grejs 7100 Vejle	136 m²	1,4 km	05-11-2024	2.860.000 kr.	21.029 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	1,4 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Sønder Bygade 16D, Grejs 7100 Vejle	130 m²	1,3 km	25-09-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Sønder Bygade 16C, Grejs 7100 Vejle	130 m²	1,3 km	26-09-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Sønder Bygade 16B, Grejs 7100 Vejle	130 m²	1,3 km	10-06-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu