Aastrup Alle 18

Villa · 276 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 12.820 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².3.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.428.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	673 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	791 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	2,2 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	2,1 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	2,3 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	3,0 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	3,1 km	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	3,3 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	2,0 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	2,2 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu