Padborgvej 98, Smedeby

Landejendom · 315 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 24.488 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 24488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².2.940.744 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.237.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
7. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	5,3 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,7 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Fjordvejen 51, Sønderhav 6340 Kruså	464 m²	6,1 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	5.065 kr./m²
Fjordvejen 89, Sønderhav 6340 Kruså	450 m²	7,4 km	07-05-2025	4.058.720 kr.	9.019 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	8,5 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu