Strandhavevej 1, st. tv, Bovense

Villa · 214 m² · bygget 1765

Om boligen

Villa på 214 m², 4 værelser, opført i 1765, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².2.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.085.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006Ombygning
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	2,4 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	1,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	2,5 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,3 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,1 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	3,0 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	4,5 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	4,7 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu