Bakkevænget 4

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.029.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 480.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte480.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	123 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	46 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	116 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	279 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	535 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	142 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	581 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	539 m	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	702 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	306 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu