Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Slotsbakkevænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².4.472.903 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.214.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,16 pct. siden sep. 2017
217k2,2M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20171.190.000 kr.I dag · vores estimat5.214.112 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.055.680 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.400.160 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.170.400 kr.Markedet · 20193.150.080 kr.Markedet · 20203.319.040 kr.Markedet · 20213.883.520 kr.Markedet · 20224.524.160 kr.Markedet · 20234.000.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.548.000 kr.Markedet · 20265.493.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
5.214.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²73 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²25 m16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²920 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²933 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²984 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²1,2 km18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²1,2 km07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²1,1 km24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²1,0 km22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²958 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden