Søndre Kongevej 23

Villa · 94 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.429 kr/m².2.252.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.035.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	191 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	168 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	277 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	277 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	70 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	593 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	792 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	951 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	270 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	36 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu